|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تامین زمین برای 2 میلیون و 700 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با حضور در بخش ویژه خبری اخبار سیمای جمهوری اسلامی گزارشی از آخرین وضعیت تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن ارائه کرد.
شناسایی 7 هزار هکتار از زمینها مازاد دستگاهها برای ساخت مسکن ملی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه تاکنون حدود 7 هزار هکتار از اراضی مازاد در اختیار دستگاههای دولتی شناسایی شده است، گفت: به استناد ماده 10 قانون جهش تولید مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی موضوع در اختیار گرفتن اراضی متعلق به دستگاههای اجرایی که مازاد بر نیاز این دستگاهها است را برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در دستورکار دارد.
بررسی و رفع مشکلات مردم از سوی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن
علیرضا فخاری مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و نماینده تامالاختیار وزیر راه و شهرسازی در سفرهای استانی هیات دولت، صبح امروز پس از ورود به استان کرمان و ادای احترام به مقام شامخ شهدای این شهر و حضور بر مزار سردار شهید حاج قاسم سلیمانی، با آرمانهای والای شهدای انقلاب اسلامی تجدید میثاق نمود.
مدیر روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
علیرضا فخاری مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن طی حکمی حسین جهانی را به عنوان سرپرست مدیریت روابط عمومی این سازمان منصوب کرد.
جاودانه شدن هر پیام در گرو نسبتش با آزادگی، حق طلبی و عدالت خواهی است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پیامی هفدهم مرداد روز خبرنگار را گرامیداشت.
نشست رفع مشکل تعاونی های مسکن 33 گانه و واحدهای شهرک زیتون استان تهران
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست رفع مشکلات تعاونی های شمال و شرق تهران با اشاره به اینکه حل این مسئله یک امر فرا استانی است گفت: تاکیداتی که مقامات ارشد نظام و از جمله مقام معظم رهبری برای حل مشکل این پروژه ها دارند نشان از اهمیت موضوع دارد و امیدواریم بتوانیم با همفکری و همگرایی میان بخشی هرچه زودتر این مشکل را برطرف نماییم.
مدیرکل دفتر حراست سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم تکریم و معارفه مدیرکل دفتر حراست این سازمان با اشاره به اینکه اشراف اطلاعاتی مهمترین وظیفه دفتر حراست در هر سازمانی است گفت: درایت، هوشیاری و تجربه آقای سادات می تواند به تقویت جایگاه دفتر حراست در کل مجموعه وزارت راه و شهرسازی منجر شود.
کسب رتبه برتر توسط ستاد ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی به عنوان مجموعه برتر در میان دستگاه های اجرایی
کسب رتبه برتر توسط ستاد ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی به عنوان مجموعه برتر در میان دستگاه های اجرایی
آماده توافق با بخش خصوصی برای تامین اراضی طرح نهضت ملی مسکن هستیم
آماده توافق با بخش خصوصی برای تامین اراضی طرح نهضت ملی مسکن هستیم
عملیات اجرایی پروژه های نهضت ملی سرعت خواهند گرفت
عملیات اجرایی پروژه های نهضت ملی سرعت خواهند گرفت